Introduction
Vous êtes Français ou Canadien et vous cherchez à protéger votre patrimoine, à préparer votre retraite ou à investir intelligemment à l’étranger ?
Et si vous envisagiez Dubaï, capitale mondiale de la rentabilité nette et de la fiscalité zéro ?
Avec des rendements jusqu’à 9 % nets, 0 % d’impôt, et une sécurité juridique exemplaire, Dubaï s’impose comme l’alternative idéale face à un système fiscal occidental jugé de plus en plus confiscatoire.
Voici votre guide complet pour comprendre pourquoi investir à Dubaï en 2025, c’est agir avant les autres.
1.
Une ville en pleine croissance économique et immobilière
Dubaï a attiré plus de 118 000 transactions immobilières en 2024, dont 90 % par des étrangers.
Parmi les raisons :
– Une croissance économique continue, pilotée par le tourisme, la finance et les technologies
– Des infrastructures exceptionnelles (transports, santé, écoles internationales)
– Un marché immobilier ultra-modulable : studios, 1 à 4 chambres, résidences avec services
Résultat : un marché dynamique, locatif et patrimonial, sans encadrement ni taxation excessive.
2.
Des rendements élevés,
sans fiscalité
Voici un aperçu des rendements bruts moyens selon la typologie à Dubaï :
Studio : 160 000 – 220 000 USD → 7,5 % à 9 %
1 chambre : 240 000 – 330 000 USD → 6,5 % à 8,5 %
2 chambres : 350 000 – 490 000 USD → 6 % à 7,5 %
Contrairement à la France ou au Canada, à Dubaï :
– Aucun impôt sur les loyers
– Aucun impôt sur la plus-value
– Aucune taxe foncière ou d’habitation
Ce que vous gagnez, vous le gardez.
