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Pourquoi des milliers de Français et Canadiens investissent sur la Riviera Maya: Le guide complet 2025

admin — Mon, 02 Jun 2025 17:01:56 +0000

Introduction

Vous êtes Français ou Canadien et vous réfléchissez à diversifier vos investissements ?

Et si vous envisagiez l’immobilier au Mexique, dans une des zones les plus dynamiques du continent américain: la Riviera Maya ?

Entre rentabilité attractive, fiscalité avantageuse, et croissance touristique continue, Playa del Carmen, Tulum et Akumal offrent un potentiel rarement égalé.

Voici votre guide complet pour investir sereinement dans l’immobilier sur la Riviera Maya en 2025.

1.
Une région en pleine explosion économique et touristique

La Riviera Maya attire chaque année plus de 20 millions de visiteurs internationaux,
et ce chiffre ne cesse d’augmenter avec :

• Le nouvel aéroport international de Tulum (ouvert en 2024)
• Le Train Maya, projet phare reliant toutes les villes clés du Yucatán
• Un engouement mondial pour les destinations écologiques et balnéaires

Résultat
une demande locative élevée toute l’année, alimentée par les touristes, les nomades
digitaux et les expatriés à la recherche de soleil et de qualité de vie.

2.
Un investissement rentable et sécurisé

Voici un aperçu des rendements bruts moyens selon la typologie

Les meilleurs quartiers permettent même d’atteindre jusqu’à 10 % nets, en combinant une décoration adaptée, une bonne gestion locative et une stratégie de positionnement courte durée.

3.
Un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs étrangers

Voici pourquoi tant de Français et Canadiens font le choix du Mexique:

• Pas d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
• Pas d’impôt sur la plus-value après 3 ans de détention sous certaines conditions.
• Retenue à la source de 25 % optimisable grâce aux conventions fiscales France-Mexique et Canada-Mexique
• Possibilité de reduire la fiscalité dans si vous devenez résident du Mexique.

En clair
vous pouvez réduire, voire annuler, votre double imposition tout en générant du revenu passif.

4.
Un mécanisme de propriété sécurisé : le Fideicomiso

Si vous êtes étranger, vous avez deux façons 100 % légales de posséder un bien immobilier à la Riviera Maya:

1. Via un fideicomiso
un contrat de propriété à travers une banque mexicaine, sécurisé par la Constitution.

2. Via une société
idéale pour les investisseurs souhaitant acheter plusieurs biens ou optimiser la fiscalité.

Dans tous les cas, vous êtes pleinement propriétaire, et pouvez revendre ou transmettre librement.

5.
Des biens clés en main prêts à générer du revenu

Les programmes que nous proposons sont livrés meublés, décorés et équipés, avec:

• Une gestion locative professionnelle
• Un service de conciergerie
• Une équipe francophone à vos côtés avant, pendant et après l’achat

Ce que vous achetez n’est pas juste un appartement… c’est un investissement prêt à produire du cash-flow dès la livraison.

6.
Ce que disent nos investisseurs

« Nous avons investi à Playa del Carmen grâce à Dan. Résultat : un appartement loué plus de 70% du temps sur Airbnb. Tout a été géré à distance, et en toute confiance. »

Kevin, Tahiti
Voir la vidéo

« Une rentabilité deux fois supérieure à la France, une fiscalité simple, et un accompagnement irréprochable. On a déjà prévu d’en acheter un deuxième. »

Manon & David, Toulouse
Voir la vidéo

Conclusion & Appel à l’action

Vous cherchez un investissement sécurisé, rentable, fiscalement optimisé, dans une région en plein essor ?

Dan Aguado
Conseiller en gestion de patrimoine & Agent immobilier certifié
Matricula SEDETUS N° 12241GC0DBIFS008000551
WhatsApp : +52 984 179 2222
Email : info@realestatequintanaroo.com
Site : www.danaguado.com

Saviez-vous qu’il est possible de générer de très bons revenus en investissant au Mexique dans des zones touristiques ?

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Pourquoi investir à Dubaï – Le guide complet 2025

admin — Wed, 18 Sep 2024 13:08:14 +0000

Introduction

Vous êtes Français ou Canadien et vous cherchez à protéger votre patrimoine, à préparer votre retraite ou à investir intelligemment à l’étranger ?

Et si vous envisagiez Dubaï, capitale mondiale de la rentabilité nette et de la fiscalité zéro ?
Avec des rendements jusqu’à 9 % nets, 0 % d’impôt, et une sécurité juridique exemplaire, Dubaï s’impose comme l’alternative idéale face à un système fiscal occidental jugé de plus en plus confiscatoire.

Voici votre guide complet pour comprendre pourquoi investir à Dubaï en 2025, c’est agir avant les autres.

1.
Une ville en pleine croissance économique et immobilière

Dubaï a attiré plus de 118 000 transactions immobilières en 2024, dont 90 % par des étrangers.

Parmi les raisons :
– Une croissance économique continue, pilotée par le tourisme, la finance et les technologies
– Des infrastructures exceptionnelles (transports, santé, écoles internationales)
– Un marché immobilier ultra-modulable : studios, 1 à 4 chambres, résidences avec services

Résultat : un marché dynamique, locatif et patrimonial, sans encadrement ni taxation excessive.

2.
Des rendements élevés, sans fiscalité

Voici un aperçu des rendements bruts moyens selon la typologie à Dubaï :

Studio : 160 000 – 220 000 USD → 7,5 % à 9 %
1 chambre : 240 000 – 330 000 USD → 6,5 % à 8,5 %
2 chambres : 350 000 – 490 000 USD → 6 % à 7,5 %

Contrairement à la France ou au Canada, à Dubaï :
– Aucun impôt sur les loyers
– Aucun impôt sur la plus-value
– Aucune taxe foncière ou d’habitation

Ce que vous gagnez, vous le gardez.

3.
Un paradis fiscalement légal et transparent

Dubaï est un des seuls endroits au monde où vous pouvez détenir,
exploiter et transmettre un bien… sans être taxé.

Pas d’impôt sur la fortune (IFI)
Pas de déclaration fiscale locale obligatoire si vous n’êtes pas résident
Aucune taxation sur l’héritage ou la donation
Conventions fiscales France-EAU et Canada-EAU en place

Vos revenus sont défiscalisés sur place, et optimisables dans votre pays grâce au crédit d’impôt.

4.
Une propriété sécurisée à 100 % pour les étrangers

Vous pouvez acheter :
– En nom propre, avec titre de propriété officiel délivré par le Dubai Land Department
– Ou via société (SPV), pour optimiser la transmission et le cash-flow

Toutes les transactions sont réglementées et sécurisées :
– Paiement par escrow account (compte séquestre)
– Signature digitale via les autorités locales (RERA)
– Garantie de revente libre et immédiate

5.
Des biens clés en main prêts à produire

Les programmes que nous proposons à Dubaï sont :
– Meublés, décorés, équipés
– Intégrés à des résidences avec piscine, salle de sport, sécurité 24h/24
– Livrés en 6 à 12 mois
– Gérés localement (gestion locative + maintenance)

Vous achetez un actif locatif complet, sans gestion ni imprévu.

6.
Ce que disent nos investisseurs

“Je gagnais 8 200 € par mois… et l’État me laissait moins de 4 000. À Dubaï, j’ai repris le contrôle.” – Alexandre, 45 ans, cadre fiscalement étranglé

“J’ai investi 385 000 $ CAD dans un 1 chambre. 8,4 % net. Gestion totale. Je recommande à tous mes confrères.” – Nathalie, 58 ans, médecin au Québec

“J’ai acheté deux biens pour mes filles. Leurs loyers financent leurs études.” – Sébastien, 50 ans, entrepreneur à Bordeaux

Conclusion & Appel à l’action

Dubaï est aujourd’hui la seule grande ville mondiale où l’investisseur est respecté, protégé… et récompensé.

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Descubre nuevos horizontes de inversión con seguridad en el paraíso de la Riviera Maya

admin — Thu, 30 Dec 2021 16:58:49 +0000

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At vero eos et accusam

Curabitur varius eros et lacus rutrum consequat. Mauris sollicitudin enim condimentum, luctus enim justo non, molestie nisl.
Piter Bowman

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Descubre nuevos horizontes de inversión con seguridad en el paraíso de la Riviera Maya

admin — Thu, 30 Dec 2021 16:57:53 +0000

At vero eos et accusam

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Stet clita kasd gubergren, no sea sanctus est labore et dolore. By Kevin Smith

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Pourquoi des milliers de Français et Canadiens investissent sur la Riviera Maya: Le guide complet 2025

Introduction

1. Une région en pleine explosion économique et touristique

2. Un investissement rentable et sécurisé

3. Un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs étrangers

4. Un mécanisme de propriété sécurisé : le Fideicomiso

5. Des biens clés en main prêts à générer du revenu

6. Ce que disent nos investisseurs

Conclusion & Appel à l’action

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Pourquoi investir à Dubaï – Le guide complet 2025

Introduction

1. Une ville en pleine croissance économique et immobilière

2. Des rendements élevés, sans fiscalité

3. Un paradis fiscalement légal et transparent

4. Une propriété sécurisée à 100 % pour les étrangers

5. Des biens clés en main prêts à produire

6. Ce que disent nos investisseurs

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1.
Une région en pleine explosion économique et touristique

2.
Un investissement rentable et sécurisé

3.
Un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs étrangers

4.
Un mécanisme de propriété sécurisé : le Fideicomiso

5.
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6.
Ce que disent nos investisseurs

1.
Une ville en pleine croissance économique et immobilière

2.
Des rendements élevés, sans fiscalité

3.
Un paradis fiscalement légal et transparent

4.
Une propriété sécurisée à 100 % pour les étrangers

5.
Des biens clés en main prêts à produire

6.
Ce que disent nos investisseurs